rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Ich bin am überlegen und rechnen……
Haus 6 Wohnungen a 100m2 wird z.Z mit Ölzentralheizung geheizt und WW versorgt.
Nun ist es immer ein Schlag ins Konto wenn ich Heizöl kaufen muss und erstmal in Vorleistung gehe.
Nun die Überlegung ob ich auf Pellet umbaue oder Jede Wohnung mit einer Gastherme ausstatte.
Atmos bietet mir da nicht unbedingt das was ich suche.
z.Z 50 Kw Kessel mit Brenner und 500l WW Speicher.(Tanklager 15.000L währe groß genug um 10 Tonnen zu lagern.)
Atmos hat aber nur den D45P wenn ich das richtig sehe.
Pellet währe günstiger für die Mieter…..Gasthermen günstiger für mich weil ich kein Öl mehr kaufen muss…Aber erheblich mehr Aufwand um die Einzubauen. Was würdet ihr raten bzw kesselempfehlung…
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
jens_2012 antwortete vor 13 Jahren
Ich würde mal sagen es kommt drauf an wie dein Oelbrenner jetzt gelaufen ist.Bei mir war vorher ein 21 KW Oeler drin.Jetzt hab ich den P14 mit gerademal 2,9 kg/Std(bei miesester PelletQualität) laufen und selbst der macht 2x täglich 5-7 Std Pause.Also wenn der Oelbrenner nicht ständig durchläuft sollte der 45ér es bringen.Und wenn er bei Dauerfrost durchläuft dann is es halt so.Der A45-Brenner is ja mit max 49Kw angegeben.
Gruß Jens
Ps: Oder so wie Michi sagt
jens_2012 antwortete vor 13 Jahren
Ich würde mal sagen es kommt drauf an wie dein Oelbrenner jetzt gelaufen ist.Bei mir war vorher ein 21 KW Oeler drin.Jetzt hab ich den P14 mit gerademal 2,9 kg/Std(bei miesester PelletQualität) laufen und selbst der macht 2x täglich 5-7 Std Pause.Also wenn der Oelbrenner nicht ständig durchläuft sollte der 45ér es bringen.Und wenn er bei Dauerfrost durchläuft dann is es halt so.Der A45-Brenner is ja mit max 49Kw angegeben.
Gruß Jens
Ps: Oder so wie Michi sagt
Ellern antwortete vor 13 Jahren
Bei Deiner Konstellation würde ich eindeutig zu den Gasthermen raten. Jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler und Du hast als Vermieter keine „schlaflosen Nächte“ falls mal eine seine Heizkosten nicht bezahlen kann.
Bei Pellets ist ja auch nicht anders wie bei Öl, Du mußt in Vorkasse treten. Wenn unbedingt Pellets hast Du zwei Möglichkeiten.
1. Ein Gerät der entsprechenden Leistungsklasse – Das Gerät alleine liegt aber Liste auch schon bei ca. 15000 Euro plus Märchensteuer.
2. zwei Geräte kleinerer Leistung als Kaskade, da könntest Du auf Atmos wiederum zurückgreifen, brauchst allerdings zwei Schornsteinzüge.
Gruß
Michael
Ellern antwortete vor 13 Jahren
Bei Deiner Konstellation würde ich eindeutig zu den Gasthermen raten. Jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler und Du hast als Vermieter keine „schlaflosen Nächte“ falls mal eine seine Heizkosten nicht bezahlen kann.
Bei Pellets ist ja auch nicht anders wie bei Öl, Du mußt in Vorkasse treten. Wenn unbedingt Pellets hast Du zwei Möglichkeiten.
1. Ein Gerät der entsprechenden Leistungsklasse – Das Gerät alleine liegt aber Liste auch schon bei ca. 15000 Euro plus Märchensteuer.
2. zwei Geräte kleinerer Leistung als Kaskade, da könntest Du auf Atmos wiederum zurückgreifen, brauchst allerdings zwei Schornsteinzüge.
Gruß
Michael
nuke antwortete vor 13 Jahren
Hallo,
wenn du nicht selber auch im Haus wohnst, würde ich mir selber diese Arbeit mit einem Atmos „ans Bein binden“
Was passiert, wenn mal der Kessel ausfällt?
Bei 6 Mietwohnungen wäre mir das doch zu „heiß“
Bei mir selber in meinem EFH steige ich diesen Sommer gerne auf Atmos rum. Da gibts höchstes eine böse Ehefrau, sollte der Atmos doch mal anders wollen… *g*
und @rcscomp.
als Mieter würde ich nur Nebenkosten bezahlen, die auch mit Belegen aufgeführt sind…. deine Theorie ist in der Praxis nicht wirklich umsetzbar.
und das mit der Vorkasse müsste sich doch denke ich auch anders regeln lassen. Bei deinen Mengen wird sich doch der Lieferant auch auf eine Monatliche Zahlung einlassen oder?
Zinsen kannst du glaub ich auch ganz bequem auf die Mieter verteilen. Klingt zwar nicht ganz so „nett“ ist aber beim Vermieten so.
(als Bsp. Zähler für Wasseruhren usw… gemietet dürfen die Kosten auf den Mieter abgewälzt werden. Gekauft nicht…)
Nie wieder Miete…. 🙂
nuke antwortete vor 13 Jahren
Hallo,
wenn du nicht selber auch im Haus wohnst, würde ich mir selber diese Arbeit mit einem Atmos „ans Bein binden“
Was passiert, wenn mal der Kessel ausfällt?
Bei 6 Mietwohnungen wäre mir das doch zu „heiß“
Bei mir selber in meinem EFH steige ich diesen Sommer gerne auf Atmos rum. Da gibts höchstes eine böse Ehefrau, sollte der Atmos doch mal anders wollen… *g*
und @rcscomp.
als Mieter würde ich nur Nebenkosten bezahlen, die auch mit Belegen aufgeführt sind…. deine Theorie ist in der Praxis nicht wirklich umsetzbar.
und das mit der Vorkasse müsste sich doch denke ich auch anders regeln lassen. Bei deinen Mengen wird sich doch der Lieferant auch auf eine Monatliche Zahlung einlassen oder?
Zinsen kannst du glaub ich auch ganz bequem auf die Mieter verteilen. Klingt zwar nicht ganz so „nett“ ist aber beim Vermieten so.
(als Bsp. Zähler für Wasseruhren usw… gemietet dürfen die Kosten auf den Mieter abgewälzt werden. Gekauft nicht…)
Nie wieder Miete…. 🙂
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
Ersteinmal würde ich die Umbaukosten nicht auf die miete schlagen…..setze ich anderst ab.
Pellet sind nuneinmal 40% GÜNSTIGER ALS öL.
Betriebskosten kannst du ansparen wie du willst wenn aber im Sommer 6-8 t.liter ol gekauft werden ist hat nur max.50% da.
Gas zentral hab ich wieder die Gaskosten in Vorleistung.
Gas in jeder Wohnung…..jeder zahlt was er verbraucht.Keine zusatz kosten durch Ista oä.
2 Pellet in Kaskade ist auch doppelter Aufwand….also unbrauchbar, oder es muss ein Heizer eingestellt werden.
Der Atmos kessel mit 45kw ist ein Pellet Scheidholzkessel….nicht gerade das Optimale.
Ich wohne nicht im Haus….ca 30km von mir entfernt.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
Ersteinmal würde ich die Umbaukosten nicht auf die miete schlagen…..setze ich anderst ab.
Pellet sind nuneinmal 40% GÜNSTIGER ALS öL.
Betriebskosten kannst du ansparen wie du willst wenn aber im Sommer 6-8 t.liter ol gekauft werden ist hat nur max.50% da.
Gas zentral hab ich wieder die Gaskosten in Vorleistung.
Gas in jeder Wohnung…..jeder zahlt was er verbraucht.Keine zusatz kosten durch Ista oä.
2 Pellet in Kaskade ist auch doppelter Aufwand….also unbrauchbar, oder es muss ein Heizer eingestellt werden.
Der Atmos kessel mit 45kw ist ein Pellet Scheidholzkessel….nicht gerade das Optimale.
Ich wohne nicht im Haus….ca 30km von mir entfernt.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Dann suchst du eindeutig nicht einen Weg deine Kosten zu senken um deinen Ertrag zu steigern sondern nach einer Lösung wo du die Wenigste Arbeit und den greingsten Aufwand hast.
Da gibt es nur 2 Varianten:
1.) E-Heizung *lach*
2.) Gasthermen.
Wer nach Rendite sucht ist bei den Pellets richtig, 40% p.A. sind unschlagbar und mit 2 Stunden Arbeit pro Woche auch tragbar.
p.S. Wer das Gas/ÖL/Pellets nicht zahlen kann der zahlt auch keine Miete und die ist schmerzhafter als die Heizkosten.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Dann suchst du eindeutig nicht einen Weg deine Kosten zu senken um deinen Ertrag zu steigern sondern nach einer Lösung wo du die Wenigste Arbeit und den greingsten Aufwand hast.
Da gibt es nur 2 Varianten:
1.) E-Heizung *lach*
2.) Gasthermen.
Wer nach Rendite sucht ist bei den Pellets richtig, 40% p.A. sind unschlagbar und mit 2 Stunden Arbeit pro Woche auch tragbar.
p.S. Wer das Gas/ÖL/Pellets nicht zahlen kann der zahlt auch keine Miete und die ist schmerzhafter als die Heizkosten.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Rendite steigern ist nicht unbedingt nötig, das haus ist seit 60 jahren in der Familie und lange Bezahlt.Es geht mir mehr um die Kosten für die Mieter,wenn die Betriebskosten für Heizung und WW jedes Jahr steigen ist es eine Frage der Zeit wann die Mieter nach kleineren Wohnungen suchen bzw weniger Kosten.
Damit MEIN Haus weiter voll vermietet bleibt und somit mein „Vermögen“ geschützt wird muss ich etwas tun.
Die günstigste Lösung die jeder Mieter für sich steuern kann währe Gas in jeder Wohnung. Noch günstiger und Ökologisch währen Pellet oder Tiefenwärme.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Rendite steigern ist nicht unbedingt nötig, das haus ist seit 60 jahren in der Familie und lange Bezahlt.Es geht mir mehr um die Kosten für die Mieter,wenn die Betriebskosten für Heizung und WW jedes Jahr steigen ist es eine Frage der Zeit wann die Mieter nach kleineren Wohnungen suchen bzw weniger Kosten.
Damit MEIN Haus weiter voll vermietet bleibt und somit mein „Vermögen“ geschützt wird muss ich etwas tun.
Die günstigste Lösung die jeder Mieter für sich steuern kann währe Gas in jeder Wohnung. Noch günstiger und Ökologisch währen Pellet oder Tiefenwärme.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Die Erstehungskosten trägst du also selbst.
Um Heizkosten zu senken ist Gas nicht grade das richtige.
Pellets mit Atmos machen arbeit.
Also bleibt noch der Mittelweg, Ein Pellets Vollautomat, der kostet auch nicht mehr als 6 Thermen inkl. Heizungsumbau.
Das mit der Vorleistung kann man ja in dem Fall sowieso aussen vor lassen.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Die Erstehungskosten trägst du also selbst.
Um Heizkosten zu senken ist Gas nicht grade das richtige.
Pellets mit Atmos machen arbeit.
Also bleibt noch der Mittelweg, Ein Pellets Vollautomat, der kostet auch nicht mehr als 6 Thermen inkl. Heizungsumbau.
Das mit der Vorleistung kann man ja in dem Fall sowieso aussen vor lassen.
nuke antwortete vor 13 Jahren
dezentrale Gasthermen wäre doch ein schritt in die vergangenheit.
Kann mir vorallem nicht so wirklich vorstellen, das ohne sehr viel mühe bei 6 Wohnungen zu realisieren.
Für den Aufwand/ das Geld, ist bestimmt ein größerer, ETA/Ökofen oder sonstwas inkl..
Es ist sehr schön zu lesen, das du dich um deine Mitmenschen sorgst, aber eine 100qm Wohnung ist jetzt nicht soooo üppig, dass sich ein Umzug z.b. in 80qm lohnen würde.
Steigende Nebenkosten werden sich in ein paar Jahren noch viel drastischer bemerkbar machen.
Hast du dir auch mal überlegt dein Geld anders in Bestandschutz zu investrieren? Dämmung/neue Fenster….
nuke antwortete vor 13 Jahren
dezentrale Gasthermen wäre doch ein schritt in die vergangenheit.
Kann mir vorallem nicht so wirklich vorstellen, das ohne sehr viel mühe bei 6 Wohnungen zu realisieren.
Für den Aufwand/ das Geld, ist bestimmt ein größerer, ETA/Ökofen oder sonstwas inkl..
Es ist sehr schön zu lesen, das du dich um deine Mitmenschen sorgst, aber eine 100qm Wohnung ist jetzt nicht soooo üppig, dass sich ein Umzug z.b. in 80qm lohnen würde.
Steigende Nebenkosten werden sich in ein paar Jahren noch viel drastischer bemerkbar machen.
Hast du dir auch mal überlegt dein Geld anders in Bestandschutz zu investrieren? Dämmung/neue Fenster….
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Dämmung,Fenster und Bäder wurden vor 5 jahren gemacht.
Gas währe zwar rückschritt aber da hat es jeder mieter selbst in der Hand.
Umbau währe nicht soooo umständlich sind alle einzeln teilbar gas liegt.
Miete z.Z. 5,30€/m2 plus 120€/mo Heizung/wasser
Teurer soll es auch nicht werden,die mieter sind alle schon über 10jahre da und es läuft super.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Dämmung,Fenster und Bäder wurden vor 5 jahren gemacht.
Gas währe zwar rückschritt aber da hat es jeder mieter selbst in der Hand.
Umbau währe nicht soooo umständlich sind alle einzeln teilbar gas liegt.
Miete z.Z. 5,30€/m2 plus 120€/mo Heizung/wasser
Teurer soll es auch nicht werden,die mieter sind alle schon über 10jahre da und es läuft super.
blitzer antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
blitzer antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
da hast du sicherlich recht.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
da hast du sicherlich recht.
Firexxx antwortete vor 13 Jahren
Willst du alle 6 Thermen in den Keller hängen oder jeweils in die Wohnungen
Kostenmäßig ist ein Pelletskessel auf jeden fall günstiger.
Firexxx antwortete vor 13 Jahren
Willst du alle 6 Thermen in den Keller hängen oder jeweils in die Wohnungen
Kostenmäßig ist ein Pelletskessel auf jeden fall günstiger.
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Schon mal an ein BHKW gedacht? Bei 6 vermieteten Wohnungen währe das für mich eine klare Entscheidung…
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Schon mal an ein BHKW gedacht? Bei 6 vermieteten Wohnungen währe das für mich eine klare Entscheidung…
famalbers antwortete vor 13 Jahren
Hallo
Ich habe die Überlegungen von vorne gelesen. Dabei ist mir auch gleich der Gedanke mit dem BHKW auf Gasbasis gekommen.
Gruß
Manfred
famalbers antwortete vor 13 Jahren
Hallo
Ich habe die Überlegungen von vorne gelesen. Dabei ist mir auch gleich der Gedanke mit dem BHKW auf Gasbasis gekommen.
Gruß
Manfred
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
ein bekannter hat den Dachs….und in 5 jahren 2 neue motoren 
aber eine Idee währe es schon,anschaffung aber heftig in der größe.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
ein bekannter hat den Dachs….und in 5 jahren 2 neue motoren
aber eine Idee währe es schon,anschaffung aber heftig in der größe.
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Rue2000 antwortete vor 14 Jahren
Hi, ich bin neu hier im Forum!
Hätte mal en paar Fragen zu meinem Hydraulikplan(siehe Anhang)
Zur Zeit haben wir einen Kessel von Sieger/Atmos FBV 22kw am laufen .Wobei die Verrohrung zur Zeit net so toll ist.
Und das Puffervolumen mehr als mangelhaft.
Also soll im Frühjahr die Anlage nach meinem Gezeichneten Hydraulikplan Umgebaut werden.
Ist das Puffervolumen von ca. 1600Liter ausreichend?Oder eher mehr einplanen?
Bei der Solaren Heizungsunterstützung ist die Frage wo der Wärmetauscher am Sinnvollsten in dieser 3er Pufferaufstellung verbaut wird?Also 1. 2. oder 3. Speicher in der Reihenschaltung.
Kann ich den 4-Wege Mischer(Witterungsgeführte Regelung) im Heizkreis lassen oder auf 3-Wege Mischer umbauen?
Sonstige Einwände/Verbesserungvorschläge bei der Verrohrung?
Danke schon mal im Vorraus
MfG
Hier das PDF zum Hydraulikplan
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
jens_2012 antwortete vor 13 Jahren
Ich würde mal sagen es kommt drauf an wie dein Oelbrenner jetzt gelaufen ist.Bei mir war vorher ein 21 KW Oeler drin.Jetzt hab ich den P14 mit gerademal 2,9 kg/Std(bei miesester PelletQualität) laufen und selbst der macht 2x täglich 5-7 Std Pause.Also wenn der Oelbrenner nicht ständig durchläuft sollte der 45ér es bringen.Und wenn er bei Dauerfrost durchläuft dann is es halt so.Der A45-Brenner is ja mit max 49Kw angegeben.
Gruß Jens
Ps: Oder so wie Michi sagt
jens_2012 antwortete vor 13 Jahren
Ich würde mal sagen es kommt drauf an wie dein Oelbrenner jetzt gelaufen ist.Bei mir war vorher ein 21 KW Oeler drin.Jetzt hab ich den P14 mit gerademal 2,9 kg/Std(bei miesester PelletQualität) laufen und selbst der macht 2x täglich 5-7 Std Pause.Also wenn der Oelbrenner nicht ständig durchläuft sollte der 45ér es bringen.Und wenn er bei Dauerfrost durchläuft dann is es halt so.Der A45-Brenner is ja mit max 49Kw angegeben.
Gruß Jens
Ps: Oder so wie Michi sagt
Ellern antwortete vor 13 Jahren
Bei Deiner Konstellation würde ich eindeutig zu den Gasthermen raten. Jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler und Du hast als Vermieter keine „schlaflosen Nächte“ falls mal eine seine Heizkosten nicht bezahlen kann.
Bei Pellets ist ja auch nicht anders wie bei Öl, Du mußt in Vorkasse treten. Wenn unbedingt Pellets hast Du zwei Möglichkeiten.
1. Ein Gerät der entsprechenden Leistungsklasse – Das Gerät alleine liegt aber Liste auch schon bei ca. 15000 Euro plus Märchensteuer.
2. zwei Geräte kleinerer Leistung als Kaskade, da könntest Du auf Atmos wiederum zurückgreifen, brauchst allerdings zwei Schornsteinzüge.
Gruß
Michael
Ellern antwortete vor 13 Jahren
Bei Deiner Konstellation würde ich eindeutig zu den Gasthermen raten. Jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler und Du hast als Vermieter keine „schlaflosen Nächte“ falls mal eine seine Heizkosten nicht bezahlen kann.
Bei Pellets ist ja auch nicht anders wie bei Öl, Du mußt in Vorkasse treten. Wenn unbedingt Pellets hast Du zwei Möglichkeiten.
1. Ein Gerät der entsprechenden Leistungsklasse – Das Gerät alleine liegt aber Liste auch schon bei ca. 15000 Euro plus Märchensteuer.
2. zwei Geräte kleinerer Leistung als Kaskade, da könntest Du auf Atmos wiederum zurückgreifen, brauchst allerdings zwei Schornsteinzüge.
Gruß
Michael
nuke antwortete vor 13 Jahren
Hallo,
wenn du nicht selber auch im Haus wohnst, würde ich mir selber diese Arbeit mit einem Atmos „ans Bein binden“
Was passiert, wenn mal der Kessel ausfällt?
Bei 6 Mietwohnungen wäre mir das doch zu „heiß“
Bei mir selber in meinem EFH steige ich diesen Sommer gerne auf Atmos rum. Da gibts höchstes eine böse Ehefrau, sollte der Atmos doch mal anders wollen… *g*
und @rcscomp.
als Mieter würde ich nur Nebenkosten bezahlen, die auch mit Belegen aufgeführt sind…. deine Theorie ist in der Praxis nicht wirklich umsetzbar.
und das mit der Vorkasse müsste sich doch denke ich auch anders regeln lassen. Bei deinen Mengen wird sich doch der Lieferant auch auf eine Monatliche Zahlung einlassen oder?
Zinsen kannst du glaub ich auch ganz bequem auf die Mieter verteilen. Klingt zwar nicht ganz so „nett“ ist aber beim Vermieten so.
(als Bsp. Zähler für Wasseruhren usw… gemietet dürfen die Kosten auf den Mieter abgewälzt werden. Gekauft nicht…)
Nie wieder Miete…. 🙂
nuke antwortete vor 13 Jahren
Hallo,
wenn du nicht selber auch im Haus wohnst, würde ich mir selber diese Arbeit mit einem Atmos „ans Bein binden“
Was passiert, wenn mal der Kessel ausfällt?
Bei 6 Mietwohnungen wäre mir das doch zu „heiß“
Bei mir selber in meinem EFH steige ich diesen Sommer gerne auf Atmos rum. Da gibts höchstes eine böse Ehefrau, sollte der Atmos doch mal anders wollen… *g*
und @rcscomp.
als Mieter würde ich nur Nebenkosten bezahlen, die auch mit Belegen aufgeführt sind…. deine Theorie ist in der Praxis nicht wirklich umsetzbar.
und das mit der Vorkasse müsste sich doch denke ich auch anders regeln lassen. Bei deinen Mengen wird sich doch der Lieferant auch auf eine Monatliche Zahlung einlassen oder?
Zinsen kannst du glaub ich auch ganz bequem auf die Mieter verteilen. Klingt zwar nicht ganz so „nett“ ist aber beim Vermieten so.
(als Bsp. Zähler für Wasseruhren usw… gemietet dürfen die Kosten auf den Mieter abgewälzt werden. Gekauft nicht…)
Nie wieder Miete…. 🙂
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
Ersteinmal würde ich die Umbaukosten nicht auf die miete schlagen…..setze ich anderst ab.
Pellet sind nuneinmal 40% GÜNSTIGER ALS öL.
Betriebskosten kannst du ansparen wie du willst wenn aber im Sommer 6-8 t.liter ol gekauft werden ist hat nur max.50% da.
Gas zentral hab ich wieder die Gaskosten in Vorleistung.
Gas in jeder Wohnung…..jeder zahlt was er verbraucht.Keine zusatz kosten durch Ista oä.
2 Pellet in Kaskade ist auch doppelter Aufwand….also unbrauchbar, oder es muss ein Heizer eingestellt werden.
Der Atmos kessel mit 45kw ist ein Pellet Scheidholzkessel….nicht gerade das Optimale.
Ich wohne nicht im Haus….ca 30km von mir entfernt.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Das hinkt,
Wenn du die Betriebskosten brav ansparst gehst du nicht in Vorleistung.
Ein Pelletskessel ist für die Mieter nur billiger wenn du die Erstehungskosten nicht weitergibst aber die Brennstoffersparniss weitergibst, was dann dir nix bringt ausser Arbeit.
Beim Pelletskessel welcher wie ein Atmos in der Erstehung günstig ist macht im Betrieb Arbeit was Öl wiederum nicht macht….
Gas jeder Wohnung ist nonsens wenn dann zentral und auch nur wenn der Öler kaputt ist.
Wen ich in der Lage währe:
2 Pelleter von Atmos in Kaskade.
Betriebskosten bleiben für die Mieter gleich da ich die Anlage betreiben muss und auch die Erstehung vorgeleistet habe.
Ersteinmal würde ich die Umbaukosten nicht auf die miete schlagen…..setze ich anderst ab.
Pellet sind nuneinmal 40% GÜNSTIGER ALS öL.
Betriebskosten kannst du ansparen wie du willst wenn aber im Sommer 6-8 t.liter ol gekauft werden ist hat nur max.50% da.
Gas zentral hab ich wieder die Gaskosten in Vorleistung.
Gas in jeder Wohnung…..jeder zahlt was er verbraucht.Keine zusatz kosten durch Ista oä.
2 Pellet in Kaskade ist auch doppelter Aufwand….also unbrauchbar, oder es muss ein Heizer eingestellt werden.
Der Atmos kessel mit 45kw ist ein Pellet Scheidholzkessel….nicht gerade das Optimale.
Ich wohne nicht im Haus….ca 30km von mir entfernt.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Dann suchst du eindeutig nicht einen Weg deine Kosten zu senken um deinen Ertrag zu steigern sondern nach einer Lösung wo du die Wenigste Arbeit und den greingsten Aufwand hast.
Da gibt es nur 2 Varianten:
1.) E-Heizung *lach*
2.) Gasthermen.
Wer nach Rendite sucht ist bei den Pellets richtig, 40% p.A. sind unschlagbar und mit 2 Stunden Arbeit pro Woche auch tragbar.
p.S. Wer das Gas/ÖL/Pellets nicht zahlen kann der zahlt auch keine Miete und die ist schmerzhafter als die Heizkosten.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Dann suchst du eindeutig nicht einen Weg deine Kosten zu senken um deinen Ertrag zu steigern sondern nach einer Lösung wo du die Wenigste Arbeit und den greingsten Aufwand hast.
Da gibt es nur 2 Varianten:
1.) E-Heizung *lach*
2.) Gasthermen.
Wer nach Rendite sucht ist bei den Pellets richtig, 40% p.A. sind unschlagbar und mit 2 Stunden Arbeit pro Woche auch tragbar.
p.S. Wer das Gas/ÖL/Pellets nicht zahlen kann der zahlt auch keine Miete und die ist schmerzhafter als die Heizkosten.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Rendite steigern ist nicht unbedingt nötig, das haus ist seit 60 jahren in der Familie und lange Bezahlt.Es geht mir mehr um die Kosten für die Mieter,wenn die Betriebskosten für Heizung und WW jedes Jahr steigen ist es eine Frage der Zeit wann die Mieter nach kleineren Wohnungen suchen bzw weniger Kosten.
Damit MEIN Haus weiter voll vermietet bleibt und somit mein „Vermögen“ geschützt wird muss ich etwas tun.
Die günstigste Lösung die jeder Mieter für sich steuern kann währe Gas in jeder Wohnung. Noch günstiger und Ökologisch währen Pellet oder Tiefenwärme.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Rendite steigern ist nicht unbedingt nötig, das haus ist seit 60 jahren in der Familie und lange Bezahlt.Es geht mir mehr um die Kosten für die Mieter,wenn die Betriebskosten für Heizung und WW jedes Jahr steigen ist es eine Frage der Zeit wann die Mieter nach kleineren Wohnungen suchen bzw weniger Kosten.
Damit MEIN Haus weiter voll vermietet bleibt und somit mein „Vermögen“ geschützt wird muss ich etwas tun.
Die günstigste Lösung die jeder Mieter für sich steuern kann währe Gas in jeder Wohnung. Noch günstiger und Ökologisch währen Pellet oder Tiefenwärme.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Die Erstehungskosten trägst du also selbst.
Um Heizkosten zu senken ist Gas nicht grade das richtige.
Pellets mit Atmos machen arbeit.
Also bleibt noch der Mittelweg, Ein Pellets Vollautomat, der kostet auch nicht mehr als 6 Thermen inkl. Heizungsumbau.
Das mit der Vorleistung kann man ja in dem Fall sowieso aussen vor lassen.
rcscomp antwortete vor 13 Jahren
Die Erstehungskosten trägst du also selbst.
Um Heizkosten zu senken ist Gas nicht grade das richtige.
Pellets mit Atmos machen arbeit.
Also bleibt noch der Mittelweg, Ein Pellets Vollautomat, der kostet auch nicht mehr als 6 Thermen inkl. Heizungsumbau.
Das mit der Vorleistung kann man ja in dem Fall sowieso aussen vor lassen.
nuke antwortete vor 13 Jahren
dezentrale Gasthermen wäre doch ein schritt in die vergangenheit.
Kann mir vorallem nicht so wirklich vorstellen, das ohne sehr viel mühe bei 6 Wohnungen zu realisieren.
Für den Aufwand/ das Geld, ist bestimmt ein größerer, ETA/Ökofen oder sonstwas inkl..
Es ist sehr schön zu lesen, das du dich um deine Mitmenschen sorgst, aber eine 100qm Wohnung ist jetzt nicht soooo üppig, dass sich ein Umzug z.b. in 80qm lohnen würde.
Steigende Nebenkosten werden sich in ein paar Jahren noch viel drastischer bemerkbar machen.
Hast du dir auch mal überlegt dein Geld anders in Bestandschutz zu investrieren? Dämmung/neue Fenster….
nuke antwortete vor 13 Jahren
dezentrale Gasthermen wäre doch ein schritt in die vergangenheit.
Kann mir vorallem nicht so wirklich vorstellen, das ohne sehr viel mühe bei 6 Wohnungen zu realisieren.
Für den Aufwand/ das Geld, ist bestimmt ein größerer, ETA/Ökofen oder sonstwas inkl..
Es ist sehr schön zu lesen, das du dich um deine Mitmenschen sorgst, aber eine 100qm Wohnung ist jetzt nicht soooo üppig, dass sich ein Umzug z.b. in 80qm lohnen würde.
Steigende Nebenkosten werden sich in ein paar Jahren noch viel drastischer bemerkbar machen.
Hast du dir auch mal überlegt dein Geld anders in Bestandschutz zu investrieren? Dämmung/neue Fenster….
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Dämmung,Fenster und Bäder wurden vor 5 jahren gemacht.
Gas währe zwar rückschritt aber da hat es jeder mieter selbst in der Hand.
Umbau währe nicht soooo umständlich sind alle einzeln teilbar gas liegt.
Miete z.Z. 5,30€/m2 plus 120€/mo Heizung/wasser
Teurer soll es auch nicht werden,die mieter sind alle schon über 10jahre da und es läuft super.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Dämmung,Fenster und Bäder wurden vor 5 jahren gemacht.
Gas währe zwar rückschritt aber da hat es jeder mieter selbst in der Hand.
Umbau währe nicht soooo umständlich sind alle einzeln teilbar gas liegt.
Miete z.Z. 5,30€/m2 plus 120€/mo Heizung/wasser
Teurer soll es auch nicht werden,die mieter sind alle schon über 10jahre da und es läuft super.
blitzer antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
blitzer antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
da hast du sicherlich recht.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Hallo rullePoelser
ich sehe eher das Problem darin, wenn ein Mieter es selbst in der Hand hat ob er die Heizung aufdreht oder nicht weil der Brennstoff zu teuer ist dann kann es dir passieren das er zusehr spart und so deine Mietswohnung schaden nimmt. Also würde ich mir schon genau überlegen das es sich auch für den Mieter rechnet wenn er seine Wohnung warm haben will, weil du dann unter dem Strich auch davon profitierst da deine Bausubstans keinen Schaden nimmt durch Schimmel, Feuchtigkeit, usw.
Mfg. G.B.
da hast du sicherlich recht.
Firexxx antwortete vor 13 Jahren
Willst du alle 6 Thermen in den Keller hängen oder jeweils in die Wohnungen
Kostenmäßig ist ein Pelletskessel auf jeden fall günstiger.
Firexxx antwortete vor 13 Jahren
Willst du alle 6 Thermen in den Keller hängen oder jeweils in die Wohnungen
Kostenmäßig ist ein Pelletskessel auf jeden fall günstiger.
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Schon mal an ein BHKW gedacht? Bei 6 vermieteten Wohnungen währe das für mich eine klare Entscheidung…
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Schon mal an ein BHKW gedacht? Bei 6 vermieteten Wohnungen währe das für mich eine klare Entscheidung…
famalbers antwortete vor 13 Jahren
Hallo
Ich habe die Überlegungen von vorne gelesen. Dabei ist mir auch gleich der Gedanke mit dem BHKW auf Gasbasis gekommen.
Gruß
Manfred
famalbers antwortete vor 13 Jahren
Hallo
Ich habe die Überlegungen von vorne gelesen. Dabei ist mir auch gleich der Gedanke mit dem BHKW auf Gasbasis gekommen.
Gruß
Manfred
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
Umsteiger antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
ein bekannter hat den Dachs….und in 5 jahren 2 neue motoren
aber eine Idee währe es schon,anschaffung aber heftig in der größe.
rullePoelser antwortete vor 13 Jahren
Warum bei so einer Heizungsdimension überhaupt über was anderes nachgedacht wird, ist mir eh ein Rätsel! … ist zwar ein Atmos Forum, aber hier liegt die Enscheidung klar auf der Hand!
ein bekannter hat den Dachs….und in 5 jahren 2 neue motoren
aber eine Idee währe es schon,anschaffung aber heftig in der größe.
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